ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: Mamak Belediyesi tarafından yapım karşılığı kiraya verilen işyerlerinin kira bedelinin tespitinde eksiklikler olduğu tespit edilmiştir. Yapım karşılığı kiralama yönteminde, arsa tahsisi, projeye dayalı yapım işi ve ticari işletmenin işletme hakkı devri olmak üzere üç önemli husus bulunmaktadır. İhaleye esas yıllık kira bedeli hesaplanırken bu üç bileşen dikkate alınmalıdır. Kira takdir komisyonu kararına esas teşkil edecek bir hesap tablosu bulunmadığı için muhammen bedelin tespit ediliş şekli ve tespit edilen kira tutarın makul olduğunu göstercek bilgi/belge bulunmamaktadır. İhalelerde ihtiyaçların en iyi şekilde, uygun şartlarla ve zamanında karşılanması esası kanuni bir zorunluluktur. Bu nedenle ihale öncesinde yapım işine ait projenin hazırlanması ve yaklaşık maliyet hesabının yapılarak ihale bedelinin tespitinde dikkate alınması haksız rekabetin önlenmesi açısından önemlidir. Yapım karşılığı kiralamalarda kira bedelinin tespitinde yıllık kira bedelinin tespit edilmesi, kira hesap tutanağı ve dayanaklarını gösterir hesap cetvelinin düzenlenmesi ve kira süresince kiralanan işletmenin kira sözleşmesine uygun olarak faaliyet göstermesini temin edici kontrol/denetim esasları açık bir şekilde belirlenmelidir. |
