Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması

Bulgu Künyesi:

• Kaynak: 2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları
• Denetlenen İdare: Büyükşehir Olmayan İl Kapsamında Yer Alan İlçe Belediyesi
• İlgili Mevzuat:
  • Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik
    • 4. Madde (Tanımlar): Cins tashihi, taşınmazların tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekline uygun hale getirilmesi işlemidir.
    • 10. Madde (Cins tashihlerinin yapılması): Kamu idareleri, taşınmazların tapu kayıtlarını mevcut kullanım şekline uygun hale getirmekle yükümlüdür.

Bulgu Konusu:

Denetim kapsamında, belediye mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazların tapu kayıtlarındaki kullanım şekli ile fiili kullanım durumlarının farklılık gösterdiği tespit edilmiştir. Buna rağmen, ilgili düzenlemelerde öngörülen cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı belirlenmiştir.

Tespit ve Değerlendirme:

• Mevcut Durum:

  • Belediyeye ait taşınmazların bir kısmında fiili kullanım durumu ile tapu kayıtlarındaki bilgiler örtüşmemektedir.
  • Cins tashihi işlemlerinin gerçekleştirilmemesi, taşınmazların hukuki statüsünde belirsizliğe ve kamusal yönetimde aksaklıklara neden olmaktadır.

• Mevzuata Aykırılık:

  • Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 10. maddesi gereğince, kamu idarelerinin mülkiyetlerindeki taşınmazların cins tashihlerini yapmaları zorunludur.
  • İlgili düzenlemeye uyulmaması, taşınmazların hukuki güvenliğini tehlikeye atabilir ve kamu hizmetlerinin yürütülmesini olumsuz etkileyebilir.

Öneri ve Gereken İşlemler:

• Tapu Kayıtlarının Güncellenmesi:

  • Belediyeye ait taşınmazların tapu kayıtları incelenerek fiili kullanım durumları ile uyuşmazlık gösterenler belirlenmelidir.
  • Bu taşınmazlar için ilgili tapu müdürlükleri nezdinde cins tashihi işlemlerinin başlatılması sağlanmalıdır.

• Mevzuata Uygunluk Sağlanması:

  • Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik doğrultusunda, taşınmazların tapu kayıtlarının düzenlenmesi için gereken resmi işlemler yerine getirilmelidir.

• Denetim ve Takip:

  • Belediyenin mülkiyetinde veya yönetiminde bulunan taşınmazların tapu kayıtlarının düzenli olarak kontrol edilmesi ve cins tashihi gerektiren durumların tespit edilerek zamanında düzeltilmesi sağlanmalıdır.

Bu doğrultuda belediye, taşınmaz yönetimi ve mülkiyet işlemlerine ilişkin yasal yükümlülüklerini yerine getirerek, ileride doğabilecek hukuki ve idari problemlerin önüne geçmelidir.