Taşınmazların Cins Tashihi İşlemlerinin Tamamlanmaması (Sayıştay)

  • Kamu Kurumları ve Şirketleri | Mevzuat ve Hukuk
"); pri.document.close(); pri.focus(); pri.print(); pri.close(); }

ÖZET: Taşınmazların cins tashihi işlemlerinin tamamlanmaması, 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda önemli bir bulgu olarak öne çıkmaktadır. Büyükşehir İlçe Belediyesi’ne ait taşınmazların bir kısmının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 44. maddesi, kamu idarelerinin taşınmaz kayıtlarının düzenlenmesine dair usul ve esasları belirlemekte, bu çerçevede 2006/10970 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile ilgili yönetmelik yürürlüğe girmiştir.

Yönetmelikte cins tashihi, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasındaki farklılıkların giderilmesi olarak tanımlanmakta ve bu işlemlerin yapılması gerektiği vurgulanmaktadır. İncelemeler sonucunda, bazı taşınmazların cins tashihlerinin gerçekleştirilmediği ve mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uyumlu olmadığı belirlenmiştir. Kamu İdaresi, bu bulgulara yönelik öneriler doğrultusunda gerekli işlemlere başladığını bildirmiştir.

Sonuç olarak, kamu idaresine ait taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi ve cins tashih işlemlerinin bir an önce tamamlanması gerekmektedir. Bu süreç, taşınmazların hukuki durumlarının netleşmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

BULGU: Taşınmazların Cins Tashihi İşlemlerinin Tamamlanmaması

2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi

Kamu İdaresinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların bir kısmının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbiri ile uyumlu olmadığı görülmüştür.

5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun “Taşınır ve taşınmaz işlemleri” başlıklı 44’üncü maddesinde kamu idarelerinin taşınmazlarının kaydına ilişkin usul ve esasların çıkarılacak yönetmelik ile belirleneceği belirtilmiş, buna istinaden 2006/10970 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik çıkarılmıştır.

Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi şeklinde tanımlanmış; “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde, kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemlerin yapılması gerektiği; “Kayıt değişikliği işlemleri” başlıklı 11’inci maddesinde ise, kadastro, imar, ifraz, tevhid, cins tashihi, yüzölçümü değişikliği, kat mülkiyeti tesisi, kamuya terk gibi nedenlerle taşınmazda meydana gelebilecek değişikliklerde kayıtların kapatılarak yeni kayıt tesis edilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır.

Yapılan incelemede, taşınmazların bir kısmının cins tashihlerinin yapılmadığı, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbiri ile uyumlu olmadığı tespit edilmiştir.

Kamu İdaresi cevabında bulgudaki öneriler doğrultusunda gereken işlemlerin yapılmaya başlandığı ifade edilmiştir.

Kamu İdaresi adına tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashih işlemlerinin yapılması gerekmektedir.

VERİ TABANINDA YER ALAN DİĞER ÖRNEK İÇERİKLER

Belediye başkan yardımcısı iken şef kadrosuna atananların hangi ek göstergeden yararlanacağı (ÇŞB)
Engelli çocuğun özel eğitim ve bakım ihtiyaçları için gerekli izinlerin verilmesi talebi (KDK)
Aşırı düşük teklif açıklamalarının mevzuata uygunluğu nasıl değerlendirilir (KİK)
Fiyat farkı hesaplamasında genel giderler için katsayı belirlenmemesi mevzuata aykırılık oluşturur mu (KİK)
Hastane Bilgi Yönetim Sistemi Hizmet Alımı İşinin Doğrudan Temin ile Gerçekleştirilmesi (Sayıştay)
Bazı Hizmet Alımı İhalelerinde Ödemeye Esas Hizmet Miktarlarının Sağlıklı Belirlenmemesi (Sayıştay)
Enflasyon Düzeltmesi İşlemleri Sonrasında Oluşan Farkların Dönem Sonunda Mali Tablolara Doğru Aktarılmaması (Sayıştay)
İşçilerin Yıllık Ücretli İzinlerinin Kanuna Uygun Olarak Kullandırılmasına İlişkin Tedbirlerin Alınmaması (Sayıştay)
Özel Maliyetler Hesabında Takip Edilen Tutarların Gerçek Durumu Yansıtmaması (Sayıştay)
İlk Madde ve Malzemeler Hesabına Kaydedilen Tüketim Malzemelerinden Bazılarının Tüketilmediği Halde Çıkış Kayıtlarının Yapılması (Sayıştay)