ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: Bulgu; Büyükşehir Belediyesi tarafından kiraya verilen taşınmazlardan bir kısmının kira sözleşmelerinde belirtilen süreler ve bu sürelerden sonra başlayan XX yıllık uzama süreleri dolmasına rağmen tahliye işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir. XXXX sayılı Kanun’un XX’inci maddesi gereğince ecrimisil alınarak kiracılık ilişkisinin sürdürüldüğü anlaşılmıştır. Ayrıca, mezkûr Kanun’un “Kiralarda sözleşme süresi” başlıklı XX’üncü maddesinde kira süresinin on yıldan çok olamayacağı belirtilmiştir. Türk Borçlar Kanunu’nun XXX’inci maddesinde ise kiraya verenin sözleşmeyi sona erdiremeyeceği, ancak on yıllık uzama süresi sonunda bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla sözleşmeye son verebileceği hüküm altına alınmıştır. Sonuç olarak; XXXX sayılı Kanun hükümlerine göre ihalesi yapılan kira sözleşmelerinde süre uzatımı verilmesi mümkün değildir. Kira süresi sözleşmenin temel öğelerinden biridir ve hukuk prensiplerine göre kanunlarda özel düzenleme bulunmadıkça söz konusu sürenin değiştirilmesi bütüncül işlemin değiştirilmesi ile aynı usule tabidir. |
