ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: Bulgu: Taşınmaz kira bedellerinin günün emsal ve rayiç bedellerine göre güncellenmemesi. XXXX sayılı Türk Borçlar Kanunu’ndaki XXX’üncü maddeye göre, kiraya verilen taşınmazların ilk X yıl içinde TÜFE’deki artış oranını geçmemek koşuluyla sözleşmede belirlenen oranda artırılması gerekir. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda yeni kira yılında uygulanacak kira bedelinin ise TÜFE’deki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakim tarafından belirlenmesi gerekir. Bu kapsamda, yapılan incelemede kiraya verilen taşınmazların yeni kira yılında uygulanacak kira bedelinin taşınmazın niteliği ve emsal kira bedelleri göz önünde bulundurulmadan TÜFE esas alınarak tespit edildiği görülmüştür. |
