ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: İdareye ait taşınmazlardan beş yılı aşan sürelerle kiraya verilenlerin kira bedelinin yenilenen kira yılında uygulanacak kira bedelinin belirlenmesinde, XXXX sayılı Kanun’un XXX’üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan hükmün aksine işlem yapıldığı görülmüştür. İdareye ait taşınmaz kira bedellerinin günün emsal ve rayiç bedellerini yansıtmadığı ve düşük kaldığı tespit edilmiştir. XXXX sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun XXX’üncü maddesinde, konut ve çatılı işyerlerinin kira bedelinin belirlenmesi düzenlenmiştir. Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Sonuç olarak; süresi beş yılı aşan ya da beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinin beş yıldan sonraki kira bedelleri XXXX sayılı Kanun’un XXX’üncü maddesinin üçüncü fıkrasına uygun olarak mezkûr Kanun’da belirtilen süreler içerisinde İdare tarafından dava açılması suretiyle hâkim tarafından belirlenmesi gerektiği düşünülmektedir. |
