ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: İdareye ait bazı taşınmaz kira bedellerinin emsal kira bedellerini yansıtmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kiralarının TÜFE on iki aylık ortalama artış oranı esas alınarak hesaplandığı, ancak beş yıldan fazla süredir kirada olan taşınmazlarda emsal ve rayiç bedel mukayesesinin yapılmadığı görülmüş ve kira sözleşmelerinde ilk beş yıl boyunca TÜFE’deki oniki aylık ortalama artış oranını geçmemek koşuluyla sözleşmede belirlenen oranda artırılacağı hüküm altına alınmıştır. Emsal nitelikteki Yargıtay kararlarına göre, sözleşmenin başlangıç tarihinden itibaren kira bedeline her yıl TÜFE’deki oniki aylık ortalama artış oranı uygulanmasının mevzuata aykırı olduğu ve taşınmazın konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli gibi kira bedeline etki eden tüm etkenler karşılaştırılarak ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir. |
