| ÖZET: Belediyenin ihaleye konu taşınmazın tamamı üzerinde intifa hakkı tesis etmesi mümkün değildir. İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunu’na göre taşınmazda tapu kütüğüne tescil ile kurulur ve mülkiyeti tamamen kendisine ait olmayan bir taşınmaz üzerinde kurulu olamaz. Ayrıca İhaleye esas sözleşmede intifa hakkının XX yıllık süresinin rekreasyon alanının yapımın tamamlanmasından itibaren başlayacağı hüküm altına alınmıştır. Ancak tapuda intifa hakkı tescili yapılmamıştır. Bu nedenle, taşınmaz üzerindeki yasal intifa hakkı sadece durumu bilenlere karşı ileri sürülebilir. İntifa hakkı, bir taşınmaz üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan hak tipidir. Taşınmazda tapu kütüğüne tescil ile kurulur ve sahibi tam yararlanma yetkisine sahiptir. Bu nedenle Belediyenin ihaleye konu taşınmaz üzerinde intifa hakkı tesis etmesi mümkün değildir. |
