ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: Belediyenin mülkiyetinde bulunan taşınmazlara ilişkin kira sözleşmelerinde kira artış oranının sabit olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Ancak Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri göre, kira bedelinin belirlenmesinin detaylarını belirlemektedir. Yasal hüküm gereğince, taraflarca anlaşma yapılmamışsa veya beş yıldan uzun süreli sözleşmelerde, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Yargıtay’ın kararına göre, kira artışının TÜİK’in yayınladığı ÜFE on iki aylık ortalama artış oranına göre hesaplanması gerektiği ve bilirkişi raporuyla doğrudan endeks oranının esas alınmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle Belediyenin kiraya vermiş olduğu taşınmazlara ilişkin taraflarca imza altına alınan kira sözleşmelerinde kira artış oranının sabit olarak %XX olarak belirlenmesi doğru değildir. |
