ABONELERE ÖZEL İÇERİK
İçeriği kısıtlama olmadan görüntüleyebilmek için İdarenizin veri tabanı aboneliğinin bulunması gerekmektedir.
| ÖZET: Şirketin İzmir’de bulunan otel binasına ait kira bedelinin günün emsal ve rayiç bedellerine göre güncellenmesi için gerekli çalışmalar yapılmadığı görülmektedir. Sözleşme başlangıç tarihinden itibaren her yıl ÜFE veya TÜFE oranında artış uygulanması yasaya aykırıdır. İlgili kira sözleşmesinin X yıllık süre dolmuş olması nedeniyle, kira bedelinin hak ve nesafet ilkeleri doğrultusunda rayiçe göre tespiti gerektiği belirtilmiştir. Şirketin tacir olduğu gerekçesiyle, ticaretine ait bütün faaliyetlerinde basiretli bir iş adamı gibi hareket etmesi gerektiği ve bu nedenle taşınmazın konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli ve emsal ve rayiç kira bedellerini göz önüne alınarak bir değerlendirme yapılmak suretiyle kiranın yeniden tespitine yönelik dava açma yoluna gidilmesi gerekmektedir. |
